Estimation théorique
Rue des Grezes,03430 Cosne d Allier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grezes,03430-Cosne d Allier indique un avis de valeur compris entre 95.000€ et 107.000€ , soit un prix au m2 compris entre 950€ et 1.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosne-d'Allier (03084), comprenant 2066 habitants est de 5,15€, soit un loyer théorique mensuel de 515€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,94€, à 6,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 394€ et 674€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 95.000€ et 107.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cosne-d'Allier (03084), comprenant 2066 habitants est de 5,15€, soit un loyer théorique mensuel de 515€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,94€, à 6,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 394€ et 674€ avec un indice de confiance de 6.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-08 | 14 | RUE DES GREZES | 5 | 80 | 416 | 50000€ | 625€ |
2022-07-18 | 18 | RUE DES GREZES | 3 | 39 | 535 | 22560€ | 578€ |
2019-08-07 | 7 | RUE DES GREZES | 2 | 48 | 677 | 30000€ | 625€ |
2020-11-06 | 13 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 66 | 492 | 22000€ | 333€ |
2021-07-12 | 27 | RUE DES GREZES | 5 | 96 | 502 | 30000€ | 313€ |
2021-05-06 | 22 | RUE DES GREZES | 3 | 42 | 519 | 23000€ | 548€ |
2022-01-21 | 2 | RUE ISIDORE THIVRIER | 4 | 81 | 1467 | 120000€ | 1481€ |
2020-12-28 | 6 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 6 | 158 | 614 | 67650€ | 428€ |
2023-03-20 | 63 | AV LOUIS GANNE | 3 | 58 | 464 | 46500€ | 802€ |
2021-02-16 | 2 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 5 | 74 | 675 | 80000€ | 1081€ |
2020-11-12 | 57 | AV LOUIS GANNE | 3 | 56 | 414 | 80000€ | 1429€ |
2021-12-11 | 8 | RUE ISIDORE THIVRIER | 4 | 89 | 500 | 95000€ | 1067€ |
2020-05-14 | 38 | RUE DES GREZES | 1 | 50 | 121 | 60000€ | 1200€ |
2021-10-18 | 46 | AV LOUIS GANNE | 2 | 56 | 245 | 50000€ | 893€ |
2019-09-06 | 13 | RUE ISIDORE THIVRIER | 5 | 89 | 489 | 70000€ | 787€ |
2022-06-07 | 3 | RUE DE L AUMANCE | 4 | 97 | 690 | 95000€ | 979€ |
2021-06-14 | 42 | AV LOUIS GANNE | 3 | 72 | 344 | 40000€ | 556€ |
2023-05-31 | 37 | AV LOUIS GANNE | 5 | 105 | 599 | 130000€ | 1238€ |
2022-12-21 | 29 | AV LOUIS GANNE | 6 | 130 | 1743 | 120000€ | 923€ |
2020-12-29 | 26 | AV GABRIEL BONNICHON | 4 | 80 | 562 | 28000€ | 350€ |
2023-03-13 | 25 | AV LOUIS GANNE | 3 | 47 | 463 | 64000€ | 1362€ |
2022-05-16 | 22 | AV GABRIEL BONNICHON | 7 | 90 | 351 | 45000€ | 500€ |
2021-05-05 | 5146 | LES MURATONS | 5 | 103 | 1686 | 150000€ | 1456€ |
2022-06-09 | 8 | RTE DU MONTET | 3 | 60 | 500 | 43000€ | 717€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DE LA RENARDE | 2 | 61 | 210 | 55000€ | 902€ |
2021-12-21 | 12 | RUE DE LA RENARDE | 3 | 59 | 205 | 62500€ | 1059€ |
2020-05-14 | 9 | RTE DU MONTET | 4 | 95 | 1335 | 25000€ | 263€ |
2021-05-20 | 18 | AV GABRIEL BONNICHON | 5 | 103 | 385 | 60500€ | 587€ |
2020-07-16 | 19 | RES DU PETIT BOIS | 4 | 72 | 650 | 56750€ | 788€ |
2019-07-18 | 16 | RES DU PETIT BOIS | 5 | 84 | 690 | 77000€ | 917€ |
2019-09-03 | 10 | AV LOUIS GANNE | 6 | 113 | 438 | 100000€ | 885€ |
2021-01-22 | 17 | RES DU PETIT BOIS | 1 | 85 | 500 | 106000€ | 1247€ |
2020-11-27 | 11 | RES DU PETIT BOIS | 5 | 100 | 820 | 145000€ | 1450€ |
2022-08-18 | 17 | RTE DU MONTET | 3 | 92 | 831 | 124150€ | 1349€ |
2023-03-09 | 5 | AV LOUIS GANNE | 4 | 105 | 493 | 55000€ | 524€ |
2019-07-31 | 1 | RUE DES CHATONNIERES | 4 | 84 | 891 | 100000€ | 1190€ |
2021-02-23 | 9 | RES DU PETIT BOIS | 4 | 108 | 675 | 135000€ | 1250€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DES PETITS PRES | 2 | 75 | 294 | 56000€ | 747€ |
2019-11-04 | 1 | RUE DU COLOMBIER | 5 | 90 | 444 | 57000€ | 633€ |
2022-04-12 | 13 | AV GABRIEL BONNICHON | 4 | 90 | 426 | 97000€ | 1078€ |
2022-03-15 | 6 | RES DU PETIT BOIS | 3 | 61 | 610 | 62000€ | 1016€ |
2022-09-10 | 11 | AV GABRIEL BONNICHON | 3 | 58 | 433 | 46500€ | 802€ |
2019-06-06 | 9 | AV GABRIEL BONNICHON | 3 | 88 | 528 | 45000€ | 511€ |
2023-04-05 | 11 | RUE GEORGE SAND | 5 | 140 | 600 | 111000€ | 793€ |
2022-04-13 | 41 | RES DU PETIT BOIS | 4 | 96 | 655 | 138000€ | 1438€ |
2021-06-30 | 1 | RUE RONDE | 9 | 250 | 884 | 135200€ | 541€ |
2021-07-30 | 6 | RUE CHARLES LOUIS PHILIPPE | 4 | 100 | 743 | 105000€ | 1050€ |
2021-10-26 | 44 | RES DU PETIT BOIS | 3 | 103 | 0 | 89000€ | 864€ |
2021-09-29 | 4 | RUE DES CERNES | 5 | 133 | 3827 | 140000€ | 1053€ |
2023-01-31 | 8 | RUE DES CERNES | 5 | 100 | 823 | 55000€ | 550€ |
2022-12-21 | 69 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 220 | 638 | 89320€ | 406€ |
2022-05-30 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 82 | 21000€ | 223€ |
2021-10-13 | 11 | LES CERNES | 4 | 52 | 90 | 30000€ | 577€ |
2022-01-12 | 5 | PLAN DE FOIRE | 6 | 164 | 589 | 58000€ | 354€ |
2019-09-16 | 29 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 78 | 770 | 79850€ | 1024€ |
2021-10-01 | 34 | RUE ANDRE MESSAGER | 2 | 60 | 697 | 87700€ | 1462€ |
2021-09-24 | 19 | RES DE DREUILLE | 3 | 66 | 484 | 82000€ | 1242€ |
2022-05-17 | 19 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 95 | 985 | 130000€ | 1368€ |
2020-10-30 | 2 | PL DU MARCHE | 6 | 160 | 261 | 90000€ | 563€ |
2021-06-08 | 5381 | PL DU MARCHE | 3 | 70 | 58 | 43000€ | 614€ |
2020-06-05 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 710 | 73000€ | 849€ |
2021-12-22 | 25 | RUE ANDRE MESSAGER | 3 | 87 | 950 | 112000€ | 1287€ |
2019-10-17 | 4 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 117 | 404 | 82770€ | 707€ |
2019-06-07 | 4 | RUE DU PAVILLON | 6 | 180 | 708 | 134500€ | 747€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU PAVILLON | 6 | 180 | 708 | 280000€ | 1556€ |
2022-06-08 | 16 | RES DE DREUILLE | 4 | 79 | 428 | 78500€ | 994€ |
2022-10-20 | 33 | RES DE DREUILLE | 4 | 79 | 645 | 81500€ | 1032€ |
2019-05-31 | 39 | RUE ANDRE MESSAGER | 5 | 112 | 910 | 166415€ | 1486€ |
2019-07-20 | 4 | RUE DES COINTRES | 3 | 100 | 106 | 39751€ | 398€ |
2023-01-09 | 59 | RUE JEAN ZAY | 4 | 88 | 712 | 159000€ | 1807€ |
2022-01-25 | 1 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 630 | 93500€ | 1140€ |
2020-09-24 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 77 | 730 | 90000€ | 1169€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DU PAVILLON | 4 | 87 | 468 | 74000€ | 851€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DES COINTRES | 2 | 44 | 249 | 45000€ | 1023€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DES COINTRES | 2 | 50 | 231 | 22000€ | 440€ |
2020-11-27 | 51 | RUE JEAN ZAY | 4 | 92 | 613 | 112750€ | 1226€ |
2020-08-10 | 57 | RUE JEAN ZAY | 4 | 105 | 732 | 139050€ | 1324€ |
2019-11-28 | 12 | RUE JEAN JAURES | 6 | 114 | 805 | 82000€ | 719€ |
2020-05-29 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 500 | 124000€ | 1442€ |
2022-03-03 | 3 | RUE DU MARCHE | 7 | 126 | 1107 | 110000€ | 873€ |
2022-01-14 | 40 | RUE JEAN ZAY | 4 | 79 | 601 | 107000€ | 1354€ |
2021-12-08 | 38 | RUE JEAN ZAY | 3 | 81 | 754 | 137000€ | 1691€ |
2021-12-16 | 20 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 126 | 50000€ | 556€ |
2019-10-11 | 7 | RUE JEAN ZAY | 4 | 82 | 770 | 70240€ | 857€ |
2019-07-10 | 1 | RUE CLAIRVAL | 5 | 79 | 701 | 58500€ | 741€ |
2020-09-19 | 51 | RUE DU PAVILLON | 5 | 134 | 442 | 132000€ | 985€ |
2021-06-18 | 53 | RUE DU PAVILLON | 4 | 67 | 315 | 52000€ | 776€ |
2020-09-08 | 30 | RUE JEAN ZAY | 3 | 72 | 635 | 115800€ | 1608€ |
2022-06-03 | 5166 | LES BOULES | 4 | 153 | 2482 | 180000€ | 1176€ |
2021-10-08 | 34 | RUE DU PAVILLON | 4 | 95 | 548 | 67500€ | 711€ |
2021-09-28 | 5312 | L OUCHE | 4 | 116 | 500 | 175000€ | 1509€ |
2021-06-28 | 9 | RTE DE MONTLUCON | 6 | 165 | 410 | 117000€ | 709€ |
2023-05-25 | 2 | CHE DE PISSELOUP | 4 | 70 | 438 | 50000€ | 714€ |
2019-09-16 | 2 | RTE DE HERISSON | 7 | 150 | 500 | 180000€ | 1200€ |
2023-05-05 | 14 | RTE DE VILLEFRANCHE | 6 | 282 | 1804 | 239000€ | 848€ |
2022-07-12 | 25 | RTE DE MONTLUCON | 2 | 54 | 215 | 40000€ | 741€ |
2019-07-26 | 5111 | LES MALOCHETS | 4 | 107 | 2123 | 74000€ | 692€ |
2023-06-01 | 7 | RTE DE HERISSON | 3 | 51 | 147 | 50000€ | 980€ |
2021-04-09 | 9 | RTE DE HERISSON | 3 | 71 | 500 | 90000€ | 1268€ |
2021-11-19 | 20 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 87 | 1631 | 114000€ | 1310€ |
2020-01-08 | 22 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 60 | 339 | 47000€ | 783€ |
2021-08-31 | 1 | RTE DE LAVAUD | 3 | 90 | 225 | 43000€ | 478€ |
2023-04-17 | 1 | RTE DE LAVAUD | 3 | 90 | 225 | 80000€ | 889€ |
2020-10-02 | 47 | RTE DE MONTLUCON | 3 | 72 | 439 | 55000€ | 764€ |
2021-12-22 | 31 | RTE DE VILLEFRANCHE | 4 | 88 | 800 | 100000€ | 1136€ |
2021-04-29 | 16 | RTE DE MONTLUCON | 4 | 70 | 294 | 61000€ | 871€ |
2019-06-14 | 7 | RTE DE LAVAUD | 4 | 95 | 189 | 91460€ | 963€ |
2023-04-14 | 12 | CHE DE JAUGEONNIERE | 4 | 87 | 222 | 110000€ | 1264€ |
2022-10-08 | 5031 | L OUCHE | 3 | 61 | 664 | 40000€ | 656€ |
2022-08-22 | 2 | IMP DES PILOTATS | 3 | 54 | 763 | 55000€ | 1019€ |
2019-12-27 | 5281 | LES COSSES | 4 | 93 | 500 | 141500€ | 1522€ |
2021-02-11 | 5035 | LE GRAND MAZEAU | 5 | 211 | 878 | 148700€ | 705€ |
2022-04-13 | 22 | RTE DE COSNE | 3 | 56 | 1845 | 112000€ | 2000€ |
2020-05-11 | 5010 | LE DOMAINE NEUF | 4 | 168 | 3695 | 345000€ | 2054€ |
2023-06-29 | 4 | RTE DE COSNE | 4 | 80 | 1658 | 137695€ | 1721€ |
2021-01-28 | 5005 | LE BOURG | 4 | 78 | 456 | 31000€ | 397€ |
2020-07-29 | 5040 | LE BOURG | 4 | 76 | 45 | 25000€ | 329€ |
2022-11-15 | 5036 | LE BOURG | 5 | 154 | 420 | 100000€ | 649€ |
2023-01-31 | 5225 | LA LOUERE | 3 | 100 | 1000 | 65000€ | 650€ |
2020-02-03 | 5041 | LES ROYAUX | 5 | 102 | 834 | 70000€ | 686€ |
2021-05-03 | 4 | RTE DE VILLEFRANCHE | 3 | 61 | 600 | 85000€ | 1393€ |
2021-10-04 | 6 | RTE DE VILLEFRANCHE | 2 | 46 | 675 | 65000€ | 1413€ |
2023-03-13 | 6 | RTE DE VILLEFRANCHE | 2 | 46 | 675 | 70000€ | 1522€ |
2021-05-05 | 1390 | LE MERY | 3 | 65 | 3831 | 60000€ | 923€ |
2019-05-16 | 5014 | LES LANDES | 4 | 65 | 705 | 245000€ | 3769€ |
2022-02-03 | 5102 | LES TUREAUX | 3 | 90 | 1501 | 45000€ | 500€ |
2023-04-20 | 6 | RTE LA CHAISE | 2 | 70 | 1419 | 49700€ | 710€ |
2020-05-16 | 5043 | VILLEBRUYERE | 4 | 110 | 3025 | 310000€ | 2818€ |
2020-03-24 | 5044 | VILLEBRUYERE | 3 | 110 | 2400 | 201400€ | 1831€ |
2020-07-06 | 5132 | LA GARE | 3 | 80 | 500 | 85955€ | 1074€ |
2020-11-20 | 5009 | LES JACQUINS | 6 | 110 | 1026 | 63000€ | 573€ |
2023-04-03 | 5145 | LES FLOQUETS | 4 | 105 | 3881 | 258750€ | 2464€ |
2020-11-24 | 5210 | LES RIBLES | 1 | 33 | 360 | 107208€ | 3249€ |
2019-09-30 | 5108 | LE MAGNOUX | 2 | 59 | 135 | 50000€ | 847€ |